Herzlich willkommen

zu Hause.

Zu Hause ist da, wo wir uns wohlfühlen. Leben. Aufleben. Und uns mit Liebe empfangen wissen. Deshalb heißen wir Sie herzlich willkommen in unserem neuen Bauvorhaben: dem Hubertusanger in Unterhaching.

Mit Herz und Verstand geplant

Entdecken Sie auf dem großzügigen Areal Ihr modernes Reihenhaus, das wir von Anfang an auf ein Ziel hin geplant und gestaltet haben: dass Sie sich zu Hause fühlen. Umgeben von einem hohen Maß an Komfort, Qualität, Stil und in ausgezeichneter Lage. Und so optimal wie möglich auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

In moderner Architektursprache gebaut

Im Areal am Pfarrer-Schmid-Weg entstehen inmitten einer großzügigen Grünanlage zehn Reihenhäuser in moderner Architektursprache mit real geteilten Grundstücken. Werfen Sie auf den nächsten Seiten mit uns einen Blick auf Ihr neues Zuhause.


„Und jedem Anfang
wohnt ein Zauber inne.“

Hermann Hesse


Aus Liebe zur Qualität

die Bauweise.

Schrobenhauser steht für Ideenvielfalt und Nachhaltigkeit mit Qualität. Erleben Sie zeitgemäßes Design und unverwechselbaren Wohnkomfort in perfekter Verbindung.

Die klare Formensprache der Häuser fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtambiente. Die solide Ziegelbauweise sorgt für langlebige Wohlfühl-Atmosphäre. Die nach Süden ausge­richteten Gärten auf den real geteilten Grundstücken versprechen unbeschwerte Erlebnisse im Grünen.

Aus Liebe zur Umwelt

Bei der Realisierung des Bauvorhabens setzen wir auf einen nachhaltigen, aktiven Beitrag zur Umwelt. So sind alle Häuser mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausge­stattet. Ein Geothermieanschluss und die Erfüllung der Vorgaben für ein KfW-Effizienz­­haus 70 gemäß der EnEV 2014 genügen den meisten Ansprüchen. Und schenken ein rundum gutes Wohngefühl.

Innere Werte zählen

die Ausstattung.

Die modernen Reihenhäuser erfüllen alle Erwartungen und lassen Wohnträume wahr werden. Eine ansprechende Gestaltung, Funktionalität und die nachhaltige Bauweise gehen in dieser zeitlosen Architektur Hand in Hand. Und definieren Leben und Wohnen ganz neu.

Die komfortable Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen, moderne Bäder mit Fenster und bodengleicher Dusche, Parkettboden, Fenster mit 3-fach-Isolierglas, auf Wunsch ein Kaminanschluss und vieles mehr – die Ausstattung der Häuser verspricht bis ins Detail Charakter, Behaglichkeit und eine ganz persönliche Privatsphäre. Für ein unvergleichliches Wohlgefühl.


„Endet die Reise,
beginnt das Angekommensein.“

Walter Lundin

 


Unterhaching

liebenswerte Vielfalt.

Ob Sie die Nähe zur Landeshauptstadt München schätzen oder sich kurze Wege in die bayerischen Voralpen wünschen: Unterhaching bietet beides – und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit.

Die günstige Lage, eine ideale Größe mit 24.000 Einwohnern und ein breites Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kultur-, Sport- und Bildungseinrichtungen machen Unterhaching zu einer lebens- und liebenswerten Heimat. Supermärkte und Fachgeschäfte, vielfältige Restaurants, ein Kulturzentrum, Kindergärten, Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten direkt vor der Haustüre. Und dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Münchner Innenstadt.


1

S-Bahn Fasanenpark

9

Freibad

2

Campeon

10

Kulturzentrum KUBIZ

3

Freizeitgelände

11

Grundschule/Gymnasium

4

Stadion

12

dm markt und ALDI

5

Grund-/Mittelschule

13

Gewerbegebiet

6

Landschaftspark

14

Hubertusanger

7

Rathaus/Ortszentrum

8

S-Bahn Unterhaching

Hubertusanger

aus Liebe zum Leben im Grünen.


1

Einfahrt Tiefgarage

2

Ausfahrt Tiefgarage

3

Spielplatz

4

Mülltonnenaufstellfläche

5

Zugang Tiefgarage

Verteilt auf zwei Dreispänner und einen Vierspänner in moderner Architektursprache entstehen am Hubertusanger zehn Reihenmittel- und Eckhäuser. Hier finden Sie viel Freiraum zur individuellen Entfaltung, damit Sie sich im Nu wohlfühlen. Genießen Sie die Ruhe und das unbeschwerte Zusammenleben in diesem anspruchsvollen Ensemble. Entspannen Sie am Feierabend oder am Wochenende auf der sonnigen Dachterrasse mit dem herrlichen Panoramablick. Kurzum: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben im Grünen.


Reihenmittelhaus

Haus Nr. 2


Erdgeschoss (EG)

Wohnzimmer 32,85 m2
Küche 7,70 m2
WC 1,89 m2
Flur 8,30 m2
Terrasse (½) 6,82 m2
Summe Wfl. 57,56 m2

Obergeschoss (OG)

Kinderzimmer 1 16,13 m2
Kinderzimmer 2 16,09 m2
Bad 9,76 m2
Flur 6,03 m2
Abstellkammer 1,83 m2
Summe Wfl. 49,84 m2

Dachgeschoss (DG)

Schlafzimmer 15,01 m2
Ankleide 4,55 m2
Duschbad 4,33 m2
Flur 9,26 m2
Dachterrasse (½) 7,76 m2
Summe Wfl. 40,91 m2

Kellergeschoss (KG)

Hobbykeller 22,11 m2
Keller 1 14,29 m2
Keller 2 9,60 m2
Flur 5,61 m2
Summe nb. Fl. 51,61 m2

1

Sonderwunsch Kamin

2

abgehängte Decke

Baugleiche Häuser: Nr. 5, 8
Spiegelverkehrtes Haus: Nr. 9

m² nutzbare Fläche gesamt

m² Wohnfläche gesamt



Reiheneckhaus

Haus Nr. 1


Erdgeschoss (EG)

Wohnzimmer 33,10 m2
Küche 7,70 m2
WC 1,89 m2
Flur 8,30 m2
Terrasse (½) 6,82 m2
Summe Wfl. 57,81 m2

Obergeschoss (OG)

Kinderzimmer 1 16,13 m2
Kinderzimmer 2 16,09 m2
Bad 9,76 m2
Flur 6,03 m2
Abstellkammer 1,83 m2
Summe Wfl. 49,84 m2

Dachgeschoss (DG)

Schlafzimmer 12,54 m2
Ankleide 5,09 m2
Duschbad 4,78 m2
Flur 2,23 m2
Dachterrasse (½) 10,72 m2
Summe Wfl. 35,36 m2

Kellergeschoss (KG)

Hobbykeller 22,11 m2
Keller 1 14,29 m2
Keller 2 9,60 m2
Flur 5,61 m2
Summe nb. Fl. 51,61 m2

1

Sonderwunsch Kamin

2

abgehängte Decke

Baugleiche Häuser: Nr. 4, 7
Spiegelverkehrte Häuser: Nr. 3, 6, 10

m² nutzbare Fläche gesamt

m² Wohnfläche gesamt

Lebensträume verwirklichen

mit Erfahrung, Anspruch und Ideenreichtum.

Die Firmengruppe Schrobenhauser verfügt über mehr als 80 Jahre Erfahrung in der Realisierung anspruchsvoller Immobilienprojekte. Unser Angebot reicht von der Grundstücksakquisition über die Projektentwicklung und -planung bis hin zur kompletten Realisierung.

Präzision in der Planung, höchste Ansprüche und Qualität bei der Realisierung, absolute Termintreue und ein leistungsstarker Vertrieb machen uns zu einem starken und verlässlichen Partner. Und so hat sich unser Familienunternehmen in der vierten Generation als feste Größe in der Immobilienbranche etabliert.

Dabei sehen wir uns nicht als reiner Bauträger oder Verwalter. Sondern vielmehr als Impulsgeber mit einer ausgeprägten Liebe zum Detail und viel Sinn für exklusives Wohn- und Wohlfühlambiente. Wir wollen mehr, als Wohnhäuser bauen. Wir wollen Lebensträumen ein Zuhause geben.

Unser Leistungsspektrum:

  • Grundstücks- und Projektentwicklung
  • Projektrealisierung
  • Verkauf und Marketing
  • Vermietung und Verwaltung

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Prager Straße 1

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